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          法律法規
          物業需保證消防通道通暢
          日期:2017/12/7 8:47:30 來源:www.woodlandhillselectrical.com

          ——解讀5月1日起實施的新《江蘇省消防條例》 

          《泰州日報》/20110425

          新修訂的《江蘇省消防條例》5月1日起實施。該條例在落實消防工作責任、加強消防安全管理等方面作出了一系列新的規定,不少規定與百姓生活息息相關。昨日,本報記者特邀市消防支隊支隊長周智就新《條例》進行解讀。

          物業應保證消防車通道暢通

          【條例規定】《江蘇省消防條例》第18條規定:住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行維護管理,提供消防安全防范服務。

          【記者調查】據了解,消防車通道是消防車進入火災現場滅火時使用的通道,一般至少需要4米以上的寬度,特別是社區內的建筑物外墻應距消防通道內側5米,有裙房的外墻應距消防通道內側2米,這樣才能確保消防車暢通行駛。

          昨天上午,記者在市區蓮花一區、蓮花四區、海光小區等地走訪發現,這些小區的部分道路由于被私家車或私人雜物所占用,寬度還不足3米。

          蓮花一區居民李女士不無擔心地對記者說:“這兩年,在小區道路兩旁停放的私家車越來越多,一旦發生火災,消防車就可能被‘卡’在火災現場外,后果實在難以想象!

          【部門解讀】周智介紹,以前一直沒有明文指出物業是消防通道維護管理的責任主體,這給消防部門監管帶來了很大的不便。

          周智說,新《條例》第18條不但明確了公共建筑消防安全管理的主體是物業公司,還指出無物管小區應由社區居民委員會、村民委員會組織業主與使用人簽訂防火協議,明確消防安全管理責任。

          高層建筑應配自救逃生器材

          【條例規定】《江蘇省消防條例》第22條規定:高層建筑、地下工程和人員密集場所應當按照有關規定配備自救器材和輔助逃生設施。生產、經營、儲存易燃易爆危險品的場所,應當根據需要配備專用滅火器材、儲備專用滅火劑并保持完好有效。

          【記者調查】市民李桂花在市區一棟高層寫字樓里上班,她對記者說:“我的工作地點在大廈第20層,雖然大廈里已經配置了滅火器、消火栓等滅火裝置,但是一旦發生火災,消防梯無法到達這個高度。也許事先配置救生繩、緩降器會起到很大幫助!

          在鵬欣麗都,不少居民對記者表示:“上海11·5那場重特大高層火災的慘痛景象,至今想起仍讓人膽戰心驚。學習一些自救逃生知識技能、配備自救逃生設施至關重要!

          【部門解讀】“高層的火災主要依靠自防自救,保持每棟樓消防設施的完整性和完好性尤為重要!敝苤墙榻B,目前,大多高層建筑、地下工程和人員密集場所只配備有消火栓、滅火器、消防斧等消防滅火器材。但是,火災發生后的濃煙、停電導致光線昏暗等因素都會對人員逃生造成威脅。因此,在這些場所配置救生繩、緩降器、呼吸面罩、手電筒等逃生自救器材,能夠有效提高人員逃生自救的成功率。

          周智說,雖然新《條例》并無對不配備自救逃生器材的處罰規定,但希望大家本著對生命負責的態度,配備好器材。

          常閉式防火門開著要罰款

          【條例規定】《江蘇省消防條例》第22條第2款規定:人員密集場所的疏散通道、樓梯間及前室的門,屬常閉式防火門的應當保持常閉;設置保持開啟狀態防火門的,應當保證火災時能自動關閉。

          《江蘇省消防條例》第57條規定:人員密集場所的疏散通道、樓梯間及前室的門,未按規定保持常閉,或者不能保證在火災時自動關閉的,責令改正,處警告或者五百元以上二千元以下罰款。

          【記者調查】昨天下午,記者暗訪了市區幾家商場、超市。記者看到雖然許多商場的常閉式防火門上貼著“顧客止步”一類的提示語,但很多顧客還是視而不見,隨意地從常閉式防火門出入。

          記者隨即采訪了幾位正在通過防火門的顧客,他們都表示不清楚常閉式防火門的用途,“打開門就是樓梯,從這里下樓方便!

          【部門解讀】周智介紹,常閉式防火門具有防火、隔煙、阻擋高溫的特殊功能,在發生火災后,緊閉的防火門可以有效地阻擋濃煙烈火的侵襲,像娛樂場所、商場超市、茶社等人員密集場所,一般都設有常閉式防火門。

          “平時,常閉式防火門應處于關閉狀態,當人們打開并通過后,門上的閉門器又會使防火門自動關閉。但由于人們普遍不知曉防火門的作用,為了行走以及運貨的方便,常常將常閉式防火門敞開!敝苤钦f,為了有效減少這種安全隱患情況的存在,此次新的《條例》加大了監督管理力度,具體提出了處罰措施,這是以往未曾有過的。


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